VENTE d'un appartement de 3 pièces 53 m² à ISSY LES MOULINEAUX

Idéalement situé - A 8 minutes à pied du RER C Issy et de la future ligne 15
Un Jardin botanique, une crèche, une école, plusieurs parcs, un espace santé et un petit centre commercial sont a proximité immédiate !

Au sein d'une résidence de standing, bien entretenue avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur

Un appartement 2 pièces de 50m² comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée semi ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle de bains, WC séparé.
Pas de travaux à prévoir, appartement entretenu avec soin.
Une cave et un box fermé complètent cette offre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche des commodités, Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 52 m² à proximité d'ISSY LES MOULINEAUX. Il profite d'une vue dégagée et est orienté plein est. Il comporte un séjour, une cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau ou chambre bébé, un coin bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement et un local vélo - poussette est à disposition. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 30 de sept étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Un gardien est présent.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à quatre minutes des écoles. Neuf crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement ainsi que le métro à huit minutes. Vous trouverez deux cinémas tout comme trois bassins de natation, deux théâtres, une bibliothèque et quatre tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre supérettes sont aussi accessibles. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Cet appartement a une classe énergétique E (318 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E (54 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 370 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 410 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour une première visite de cet appartement en vente.

Votre agence Guy Hoquet Issy vous propose en exclusivité, dans le centre d'Issy les Moulineaux, à 5 minutes du métro Corentin Celton et 7 minutes de Porte de Versailles (Tram et Métro), à proximité immédiate de toutes commodités, au calme, au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, un appartement de deux pièces principales en bon état général composé comme suit :
grande pièce de vie, lumineuse et au calme, orientée sud et sud-ouest, une grande chambre, une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, une salle de bain, wc séparés.
Une cave complète ce bien.